Duplex, en dernier étage sur le port de Paimpol

Je vous propose un appartement spacieux, face au port et à la baie de Paimpol, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Vous souhaitez tout faire à pied au cœur de la ville de Paimpol ?
Vous voulez un dernier étage en duplex avec un point de vue unique ?
Alors j’ai l’appartement que vous recherchez.

Une pièce de vie somptueuse, trois chambres, trois salles d’eau, trois WC.
Cet appartement en duplex au quatrième et dernier étage, seul logement du niveau, fait 138 m² au sol pour une loi carrez de 107 m².

Le duplex se compose comme suit :
~ Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 55 m² traversant avec côté port un balcon filant de près de 15 m², et côté ville un balcon de 10 m².
Une entrée, une cuisine, deux chambres avec placard disposant chacune de sa salle d’eau et de son WC. L’une des chambres a un accès au balcon côté sud.

~ Au niveau supérieur :
Une mezzanine, une chambre, une salle d’eau avec WC et un placard pouvant servir de dressing ou débarras.
L’appartement est équipé d’un monte-escalier pour se rendre à l’étage.

La résidence, en pierre, date de 2009.
Pour compléter cet appartement de charme je vous propose une cave mais également une place de parking privative et un box fermé de + de 20 m², les trois sont situés au sous-sol de la résidence.

~Les plus de cet appartement :
Une vraie vue mer,
Deux espaces extérieurs ,
Une luminosité traversante,
De nombreux rangements,
La ville de Paimpol, avec ses commerces et services à vos pieds.

Contactez moi pour échanger sur ce duplex ou pour obtenir la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2746€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.929850